SEO для агентства недвижимости
Конкурировать с порталами-агрегаторами по запросу «купить квартиру» бессмысленно. Решение о покупке принимается на уровне района и конкретного жилого комплекса — там и собирается трафик.
Бесплатный аудитЧто мешает расти в поиске
Верх выдачи по общим запросам занят агрегаторами и сайтами застройщиков. У агентства нет ни их бюджета, ни их объёма базы.
Сайт агентства рассказывает об агентстве, а ищут — район, инфраструктуру и конкретный комплекс. Спрос уходит туда, где на эти вопросы отвечают.
Статьи о рынке живут отдельно от подбора квартиры, и прочитавший разбор пользователь не понимает, что делать дальше.
Как эта задача звучит на первом созвоне
Обобщённые формулировки: так задачу описывают в этой нише чаще всего.
- Порталы забирают весь трафик по общим запросам.
- Сайт не собирает людей по конкретным районам и комплексам.
- Статьи читают, а заявок на подбор нет.
- Клиент приходит, не понимая, что именно он хочет.
Как мы работаем
Посадочные под районы и ЖК
Отдельная страница на район и на конкретный жилой комплекс — с разбором локации, транспорта, инфраструктуры и условий покупки.
Разбор локации вместо описания
Не пересказ буклета застройщика, а честный разбор: что рядом, что строится, чем район неудобен. Такой текст читают и на него ссылаются.
Связка с соцсетями
Материалы по районам работают и как контент для соцсетей: один разбор питает несколько каналов и возвращает пользователя на сайт.
Путь до заявки на подбор
Каждая страница района заканчивается конкретным следующим шагом — подбором квартиры по параметрам, а не общей формой обратной связи.
По каким запросам собирается спрос
Семантика в нише раскладывается на группы: у каждой свой тип страницы и своя цель. Ниже — как это выглядит на практике.
- новостройки в районе
- квартиры у метро
- жильё рядом со школой
- отзывы о ЖК
- планировки в комплексе
- сроки сдачи ЖК
- ипотека на новостройку
- как принять квартиру у застройщика
- переуступка прав
SEO для агентства недвижимости в Санкт-Петербурге
Агентство новостроек в Петербурге не собирало трафик по районам и ЖК. После посадочных под локации — трафик +608% и 12 сделок в месяц из поиска.
Смотреть кейсЧем закрываем задачу
SEO для агентства недвижимости: частые вопросы
Начинаем с комплексов, по которым агентство реально работает и может ответить на вопросы покупателя. Пустая страница под каждый ЖК города даст объём, но не даст сделок.
Не устареют, если их вести: после сдачи меняется тип запроса — с «сроки сдачи» на «отзывы жильцов» и «вторичка в ЖК». Страница живёт дальше, но с другим содержанием.
Стоит. Разбор с недостатками собирает больше повторных заходов и доверия, чем рекламный текст, а покупатель всё равно найдёт эту информацию — вопрос лишь, у вас или у конкурента.